İşletme Bütçesi

Bütçe Hazırlama Esasları

A-Bütçe:

Bütçe günümüzde firma kaynaklarını en verimli, en karlı şekilde kullanılmasını sağlamaya yönelik bir araçtır.

B-Neden Bütçe Yapılır

-Amaçların geleceğe dönük beklentilerin anlaşılır şekle dönüştürülmesi
-Geleceği düşünme, öngörme ihtiyacını doğurması.
-İzlenecek temel politikaların önceden tespit edilmesi.
-Faaliyetlerin denetimine etkin bir biçimde zemin hazırlanması
-Muhasebe servisinin planlama ve kontrol için gerekli bilgileri vermesini hızlandırma.

C-Bütçe Hazırlama Kriterleri:

Öncelikle Site Yönetim kurulları kendi aralarında yaptıkları görüşmelerle sitenin işletme ihtiyaçlarını tespit etmektedir. Tespit edilen gider kalemleri iki gruba ayrılmaktadır.

Ortak Gider Aidat Hesapları

M² Paylı Giderler:

Dairelerin m² paylarına göre düşen pay tutarıdır.
M² paylı giderler olarak;
*Ortak alan elektrik giderleri(Blok içi aydınlatma, ısınma, asansör, hidrofor, otopark, bahçe aydınlatma)
*Ortak mahal temizlik malzeme giderleri
*Büro giderleri(telefon, kırtasiye, ofis malz.)
*Yönetim hizmet giderleri
*Vasıta giderleri(Yakıt, kasko, bakım)
*Peyzaj giderleri(İlaç, gübre, çim makinesi, benzin)(Özel firma tarafından yapılmaktadır.)
*Bahçe katı peyzaj bakım giderleri,
*Asansör periyodik bakım giderleri
*Çavlan ve yüzme havuzu giderleri.(Elektrik, kimyasal ürünler temizlik malzemeleri.)
*Elektrik Sıhhi tesisat malzemeleri ve onarım giderleri.
*Jeneratör yakıt ve bakım giderleri.
*Sigorta giderleri.(İşveren 3.şahıs mesuliyet ve makine ekipman giderleri)
*Diğer çeşitli giderler.(İşçi, yol, banka provizyon)

Eşit Paylı Giderler:

*Personel giderleri,
*Personel iş elbisesi giderleri,
*Güvenlik hizmet giderleri,

Ortak Gider Avansı:

M² Paylı Giderler:

*Sözleşme giderleri, (ortak alan elektrik,su ve doğalgaz)
* Aidat bütçesine transfer,
*Yönetim organizasyon bedeli(Site yönetim kuruluş organizasyonunun oluşturulması),
*Merkezi site yönetimi m² paylı giderlerin payı.